镇江物业建筑行业必知的工程常识

1、什么是剪力墙？

答：剪力墙指在框架结构内增设的抵抗水平剪切力的墙体。因高层建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墙又称抗震墙。

2、什么是框架剪力墙结构

答：框架剪力墙结构指竖向荷载由框架和剪力墙共同承担；水平荷载由框架承受20%~30%，剪力墙承受70%~80%的结构。剪力墙长度按每建筑平方米50mm的标准设计。

3、什么是全剪力墙结构？

答：全剪力墙结构是利用建筑物的内墙（或内外墙）作为承重骨架，来承受建筑物竖向荷载和水平荷载的结构。

4、什么是筒体结构？

答：筒体结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来。筒体结构是将剪力墙或密柱框架集中到房屋的内部和外围而形成的空间封闭式的筒体。其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，多用于写字楼建筑。

5、什么是钢结构？

答：钢结构是建筑物的主要承重构件由钢材构成的结构。具有自重轻、强度高、延性好、施工快、抗震性好的特点。钢结构多用于超高层建筑，造价较高。

6、 与砖混结构相比，框架结构有何优、缺点？

答：优点：（1）、自重轻：砖混结构自重为1500公斤/平方米；框架结构如采用轻板（加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等）的自重为400公斤~600公斤/平方米，仅为砖混结构的1/3。

（2）、房间布置灵活：框架结构的承重结构为框架本身，墙板只起围护和分隔作用，因而布置比较灵活。

（3）、增加了有效面积：框架结构墙体较砖混结构薄，相对的增加了房屋的使用面积。

缺点：（1）、用钢量比砖混结构高出约30%，与砖混结构相比，造价偏高。

（2）、部分柱子截面尺寸过大，会凸出墙外，影响美观。

7、 地基和基础有什么区别？

答：（1）、地基是基础下面的土层，它的作用是承受基础传来的全部荷载。

（2）、基础是建筑物埋在地面以下的承重构件，是建筑物的重要组成部分，它的作用是承受建筑物传下来的全部荷载，并将这些荷载连同自重传给下面的土层。

8、 什么是基础埋深？什么是深基础、浅基础？

答：（1）、基础埋深是指从室外设计地坪至基础底面的垂直距离。

（2）、埋深大于等于5米的基础称为深基础；埋深在0.5米~5米之间的基础称为浅基础。基础埋深不得浅于0.5米。

9、 建筑物的基础可按哪三种不同的方法分类？

答：（1）、按使用材料分：可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

（2）、按构造形式分：可分为独立基础、条形基础、井格基础、板式基础、筏形基础、箱形基础、桩基础等。

（3）、按使用材料受力特点分：可分为刚性基础和柔性基础。

10、什么是防潮层？

答：为了防止地下潮气沿墙体上升和地表水对墙面的侵蚀，采用防水材料将下部墙体与上部墙体隔开，这个阻断层就是防潮层。防潮层的位置一般在首层室内地面（ 0.00）下60mm~70mm处，及标高-0.06m~-0.07m处。

11、什么是勒脚？什么是踢脚？其作用各是什么？

答：（1）、外墙墙身下部靠近室外地坪的部分叫勒脚。勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。勒脚的高度一般为室内地坪与室外地坪的高差。

（2）、踢脚是外墙内侧和内墙两侧与室内地坪交接处的构造。踢脚的作用是防止扫地时污染墙面。踢脚的高度一般在120mm~150mm。

12、什么是散水？什么是明沟？其作用是什么？

答：散水是靠近勒脚下部的排水坡；明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。

13、 什么是横墙？什么是纵墙？

答：（1）、横墙是沿建筑物宽度方向布置的墙。

（2）、纵墙是沿建筑物长度方向布置的墙。

14、什么是横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重？各有什么优、缺点？

答：（1）、横墙承重就是把梁或板搁置在横墙上。优点是横墙较密使横向刚度大，抗震性高，外墙开窗灵活性大，容易组织穿堂风；缺点是用材量较多，开间尺寸不够灵活。

（2）、纵墙承重就是把梁或板搁置在纵墙上。优点是建筑物分间灵活，材料用量少；缺点是刚度较差，外墙开窗局限性大。

（3）、纵横墙混合承重就是把梁或板同时搁置在纵墙和横墙上。优点是房间布置灵活，整体刚度好；缺点是所用梁、板类型较多，施工较为麻烦

15、普通粘土砖的标准规格是多少？

答：一块普通粘土砖的标准规格是长240mm、宽115mm、厚53mm。灰缝宽度按10mm考虑，这样标准砖的长、宽、厚度之比为（240 10）∶（115 10）∶（53 10）=4∶2∶1的比例关系。 1立方米体量砖砌体的标准砖用量为512块（含灰缝）。

16、 什么是顺砖、丁砖？什么是眠砖、斗砖？

答：（1）、顺砖，指砖的长度沿墙面；丁砖，指砖的宽度沿墙面。

（2）、砖平砌叫眠砖；砖侧立砌筑叫斗砖。

17、什么是过梁？其作用是什么？

答：过梁是门窗洞口上方的横梁，其作用是承受门窗洞口上部的荷载，并把它传到门窗两侧的墙上，以免门窗框被压坏或变形。过梁的长度一般为门窗洞口的跨度加500mm。

18、什么是圈梁？其作用是什么？

答：圈梁又称腰箍，是在墙身上设置的处于同一水平面的连续封闭梁。其作用是加强整个建筑物的整体性和空间刚度，抵抗房屋的不均匀沉降，提高建筑物的抗震能力。

19、什么是构造柱？其作用是什么？

答：构造柱是在墙身的主要转角部位设置的竖直构件，其作用是与圈梁一起组成空间骨架，以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力。文章转载自建筑网