镇江物业（江苏海通物业）阐述小区防止下水道倒泛水和漏水方法

1、下水道倒泛水和漏水原因分析

在施工中不按规定标高和泛水要求进行排管和砌筑窨井，造成泛水不足，排水不畅，甚至倒泛水，对于管道与管道、管道与窨井的接头不座灰，不嵌缝，造成污水、废水渗漏。

2、防治措施

按规定的泛水要求，在基槽一侧设竹片标高控制桩来控制基槽底和混凝土管基面的标高。排管时，对管的顶面水平标高采用拉统母线方法来控制，做到下水管道标高正确，泛水正确。对于大直径下水管道，也可采用设龙门架和“T”字标高控制尺来控制其标高和泛水。

管与管、管与井之间接头，要先洒水座灰，后镶接管，再用水泥砂浆嵌缝，在内不得碰动管子。最后再按规定进行捣实。

窨井底座浇捣50mm以上C20细石混凝土，再对井底、井壁分皮进行粉刷。

采用分段对管道和窨井进行灌水检验，做到不漏不堵。