镇江物业介绍自动喷水灭火系统日常维护与管理

为确保自动喷水灭火系统的正常运行，必须建立一套完善的日常监督、检测和维护体系。

（1）监督、检测和维护体系应由机关、企事业单位领导负责制定，并由专职工程师、义务消防队或消防队员执行日常任务。

（2）负责系统维护的专职人员需精通自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护程序，且必须持有消防管理培训合格证书。

（3）管理人员应每日对责任区内的供水总控制阀、报警控制阀及其配件进行外观检查，确保系统无故障。

（4）供水源必须满足所需的水量和压力；每年对水源的供水能力进行一次评估。

（5）消防用水储存设施，如水池、水箱、气压水罐，应每月检查一次，确保水位和气压正常，防止消防用水被挪用，并及时修复发现的问题。

（6）更换消防用水时，应通知消防监督部门进行现场监督。

（7）消防用水的水温不得低于5℃，且需采取措施防止结冰。

（8）储水设备应每两年进行一次维修，包括修补和重新油漆。

（9）使用玻璃水位计的钢板水箱和水罐，在不观测水位时，应关闭角阀。

（10）消防水泵应每日运行一次，自动控制时，应模拟参数启动，每次运行时间不少于5分钟。每月进行一次供水试验，以验证系统供水能力。

（11）所有控制阀门应铅封固定在开启或规定状态，编号并挂上标牌，确保阀门开启，供水畅通。室外阀门井中的控制阀，应每月检查一次。

（12）水泵接合器的接口及其附件，应每月检查一次，确保完好、无渗漏。

（13）每两个月对水流指示器进行一次试验，检查其报警功能。

（14）每月检查喷头外观，及时更换异常喷头。保持一定数量的备用喷头，数量根据建筑物内喷头的总数而定。

（15）更换或安装喷头时，应使用专用扳手，并放置在消防值班室内。发现故障需停水修理时，应报告主管值班员，并获得维护人员同意，现场监督后才能施工。

（16）系统每年应进行一次可靠性评估，总结施工验收、日常管理维护和修理情况。

（17）保持系统竣工图完好，测试、验收、事故、维修记录完整。明确领导消防职责，专职工程师负责系统维护，设有义务消防队或消防员。维护人员应熟悉管理制度和方法，管理人员需有消防培训合格证明。

（18）使用的产品必须经过检测中心检验合格，更换的设备应符合消防规范。

（19）供水水源应可靠，有测试记录。消防水池、水箱应有保障措施，确保消防用水专用，储水量应有明显标志。

（20）常开阀门应铅封，开启状态应有明显标志。

（21）报警阀附件应齐全，水压表、气压表应校准，保持标准压力，确保水流指示器和报警控制阀能正常报警。文章转载自CBI建筑网