镇江物业介绍自动喷水灭火系统的管理与维护

为确保自动喷水灭火系统的可靠性，必须建立一套完善的日常监督、检测和维护制度，确保系统始终处于更佳运行状态。

监督与维护责任

（1）监督、检测和维护制度的制定由机关、企事业单位领导负责，具体执行则由专职工程师、义务消防队或消防队员负责。

（2）负责系统维护的专职人员需精通自动喷水灭火系统的原理、性能和操作维护规程，并持有消防管理培训合格证。

日常检查与维护

（3）管理人员应每日对供水总控制阀、报警控制阀及其配件进行外观检查，确保系统无故障。

（4）供水源的水量和水压必须满足要求，每年对水源供水能力进行一次检测。

（5）消防用水储存设施每月检查一次，确保水位、气压正常，防止消防用水被挪用。

特殊维护要求

（6）更换消防用水时，需通知消防监督部门进行现场监督。

（7）消防用水水温不得低于5℃，防止结冰。

（8）储水设备每两年维修一次，修补并重新油漆。

系统运行与测试

（9）钢板水箱和水罐使用玻璃水位计时，非观测时段应关闭角阀。

（10）消防水泵每日运行一次，自动控制时模拟启动参数，每月进行一次供水试验。

阀门管理与保护

（11）所有控制阀门应铅封固定在开启或规定状态，编号并挂标牌，确保阀门开启，供水畅通。

（12）水泵接合器接口及其附件每月检查，确保完好无渗漏。

系统检测与记录

（13）水流指示器每两个月试验一次，检查报警功能。

（14）每月检查喷头外观，及时更换异常喷头，保持一定数量的备用喷头。

故障处理与报告

（15）发现故障需停水修理时，应报告主管值班员，并取得维护人员同意，现场监督下方可施工。

年度评价与记录

（16）系统每年进行一次可靠性评价，总结施工验收、日常管理维护、修理情况。

资料与人员管理

（17）系统竣工图、测试记录、事故维修记录应完整保存，明确领导消防职责，维护人员需熟悉管理制度与方法。

产品与设备标准

（18）使用的产品须经检测中心检验合格，更换设备应符合消防规范。

供水水源可靠性

（19）供水水源应可靠，消防用水储存设施应有明确显示标志，保证消防用水专用。

阀门状态与报警阀

（20）常开阀门应铅封，开启状态应有明显标志。

（21）报警阀附件应齐全，水压表、气压表应经校核，确保水流指示器和报警控制阀能正常报警。文章转载自CBI建筑网