对物业服务费的交费主体、交费时间是如何规定的？

      物业竣工验收合格交付使用前发生的物业管理相关费用，由开发建设单位承担。物业竣工验收合格交付业主后发生的物业服务费，由业主承担；但开发建设单位与业主约定由开发建设单位承担物业服务费的，由开发建设单位承担。物业管理区域内未售出空置房屋的物业服务费，由开发建设单位交纳。