1.公寓、酒店物业安全服务工作的特点：

（1）住户流动性大，服务要求多样化；

（2）管理素质要求高；

（3）服务功能整体性强，连续性强；

（4）设备养护季节性强。

2.写字楼物业安全服务工作的特点：

（1）租户较固定；

（2）使用时间较固定，人员流动性大；

（3）高度智能化管理，设备较先进；

（4）建筑规模大，机构较集中；

（5）多处于繁华地段。

3.小区物业安全服务工作的特点：

（1）居住功能为主，社会性强；

（2）人口多而杂，管理复杂；

（3）产权形式分散，管理统一。

4.大型商场物业安全服务工作的特点：

（1）出入人员流量大，成分复杂；

（2）设施、物品、人口数多，曾加安防、消防的工作量；

（3）交易活动纠纷多，管理人员权限小，秩序维护难度大；

（4）部分市场经营权分散，独立性大，难于统一管理。

物业安全服务工作的重点

物业项目的管理对象不同，也决定了物业安全服务工作的重点不同。

1.公寓、酒店物业安全服务工作的重点：

（1）安防管理服务；

（2）消防管理服务。

2.写字楼物业安全服务工作的重点：

（1）经常检修设备，保证正常使用；

（2）技防、人防有效结合，防患于未然。

3.小区物业安全服务工作的重点：

（1）安防管理；

（2）装修监管；

（3）档案管理。

4.大型商场物业安全服务工作的重点：

（1）安防及消防管理；

（2）设备及设施安全管理。