临时管理规约由开发建设单位制定，在售房时向购房人明示，购房人在购买新建房屋时应当对其进行书面确认，并受其约束。 ...
开发建设单位出售新建房屋之前，应当制定临时管理规约，并在售房时向购房人明示前期物业服务合同和临时管理规约。
前期物业服务合同可以约定期限；期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
前期物业服务合同至业主委员会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
新建物业出售前，开发建设单位应当委托物业服务企业进行前期物业管理，并签订前期物业服务合同。
开发建设单位对新建物业，应当通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行物业服务。
前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理公司之前，由开发单位选聘物业服务企业，并与开发单位签订的前期物业管理...
物业服务企业为业主和使用人提供服务，物业管理区域的全体业主组成业主大会，业主委员会是依照法定的程序由业主大会从业...
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇...
业主委员会及其成员违反《物业管理条例》规定，未在法定时间内将保管的资料、印章和财物移交的，由区、县物业管理行政主...
(1)制定和修改业主大会议事规则； (2)制定和修改管理规约； (3)选举业主委员会或者更...
（1）筹集和使用专项维修资金； （2）决定改建、重建建筑物及其附属设施设备。
